PALAIS ROYAL ICHIGAYAパレロワイヤル市ヶ谷 206号室
42,000万円
206号室 LDK 現況206号室 LDK 現況

東京都新宿区払方町 ／ JR中央・総武線「市ヶ谷」駅 徒歩7分

2062階

パレロワイヤル市ヶ谷

約31.6帖のLDK。

販売価格42,000万円（税込）

SCROLL
外観外観（現況）

CONCEPT

別格の邸と格別な時を、
然るべき地に。

端正な佇まいの中に、石質の重みとガラスのコントラストが存在感を際立たせるファサード。大胆にデザインされた円形の車寄せが出迎える美しいエントランス。江戸時代よりつづく市ヶ谷の屋敷街、その懐に揺るぎない空間価値を描く。

42,000万円販売価格（税込）
135.13㎡専有面積（壁芯）／約40.87坪
31.6帖LDK（約）
2,700mmLDK・各寝室 天井高（最高）
7分「市ヶ谷」駅 徒歩

FLOOR PLAN · G TYPE

3LDK + SIC + WIC + Storage + Butler Box　／　住戸専有面積 135.13㎡（約40.87坪）　／　バルコニー 9.49㎡

3Dで室内を歩けます

206号室 間取り図イメージ

図面を基に作成したイメージであり、実際とは異なる場合があります。家具・調度品は販売価格に含まれません。

出典：間取り図（G type）。販売時資料の図面から壁・建具の位置を読み取り立体化しています。

車寄せ車寄せ（現況）

PORTE-COCHÈRE

大胆にデザインされた
円形の車寄せ。

ラウンジ（現況）ラウンジ（現況）

ENTRANCE HALL & LOUNGE

コンシェルジュのもてなしと安らぎに心解かれる
プライベートな時を抱擁する別世界へ。

緩やかに弧を描き、オーナーたちを住まいへと誘う寛ぎに満ちたラウンジエリア。その先には、日常を支えるコンシェルジュと庭園と向き合う暖炉の優雅さが出迎える。木質と石の風合いに癒やされながらここにしかない平穏の中へと貴方を優しくエスコートする。

ラウンジファニチャー：CECCOTTI COLLEZIONI（チェコッティ・コレツィオーニ）

エレベーターホールエレベーターホール（現況）
共用廊下共用廊下（現況）
エントランスエントランス（現況）
エントランスホールエントランスホール・螺旋階段（現況）
206号室 キッチン（現況）

KITCHEN

機能とデザインが結晶する
美しき私空間。

本物がもつ優れたクオリティと美しさの共演。ドイツのキッチンブランド「ジーマティック」がキッチンスペースをトータルにコーディネート。

システムキッチン・バーカウンター
SieMatic
IHクッキングヒーター・食器洗い機・電子レンジ機能付オーブン
Miele
冷蔵庫・冷凍庫・ワインキャビネット
LIEBHERR
レンジフード
ARIAFINA
洗面水栓
hansgrohe
バスタブ
Jaxson

THE LUXURY OF PRIVATE

FOR PETS

大型犬※最大2頭 飼育可
※犬種には指定があります。

トリミングルーム
トリミング台やシンクを備えた専用スペース。

ペットボタン付きエレベーター〈2基〉

FOR CAR LIFE

大型ハイルーフ車に対応する機械式駐車場
海外ブランドの大型ハイルーフ車も収容可能な機械式駐車場を全戸1区画以上ご用意。

本住戸：専用使用権付駐車場（特大ハイルーフ）

CONCIERGE SERVICE

コンシェルジュサービス〈10:00〜20:00〉

  • クリーニング預かり・業者紹介
  • ハウスクリーニング業者紹介
  • 出張料理業者紹介
  • 宅配便（冷凍・冷蔵品含む）預かり
  • ベビーシッター業者紹介
  • ペットホテル業者紹介
  • トリミング業者紹介

BUTLER BOX

バトラーボックス
全戸にご用意。直接対面することなく、室内から宅配物の受け渡しやゴミ出しが可能。

LOCATION

江戸時代よりつづく
市ヶ谷の屋敷街。

JR中央・総武線「市ヶ谷」駅 徒歩7分

所在：東京都新宿区払方町7番地1（地番 7番1）

周辺地図
周辺地図（販売資料より）

ARCHITECTURE

基本設計／デザイン監修

光井 純 Jun Mitsui
光井純&アソシエーツ建築設計事務所 代表取締役
AIA・JIA

LIGHTING

ライティングデザイン

内原 智史 Satoshi Uchihara
有限会社 内原智史デザイン事務所 代表取締役／デザイナー

MONTHLY COST

月額費用

管理費132,100円
修繕積立金33,790円
機械式駐車場使用料60,000円
トランクルーム使用料5,000円
インターネット利用料1,210円
合計232,100円

OUTLINE

物件概要

物件名パレロワイヤル市ヶ谷 206号室
販売価格42,000万円（税込）
所在東京都新宿区払方町7番地1（地番 7番1）
交通JR中央・総武線「市ヶ谷」駅 徒歩7分
間取り3LDK+SC+WIC（図面表記：3LDK + SIC + WIC + Storage + Butler Box／G type）
専有面積135.13㎡（壁芯）／127.34㎡（登記簿・内法）
バルコニー面積9.49㎡
所在階2階
構造・規模鉄筋コンクリート造 陸屋根 地下1階付き4階建
新築年月2026年（令和8年）4月
総戸数15戸
敷地面積1,837.47㎡（登記）
敷地権所有権 329,707分の13,513
用途地域第一種中高層住居専用地域
駐車場専用使用権付駐車場（特大ハイルーフ・機械式）
分譲株式会社長谷工不動産
施工株式会社長谷工コーポレーション
管理株式会社長谷工コミュニティ（全部委託・管理人日勤）
月額費用合計232,100円
現況・引渡空室